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    1loft户型的特点
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    LOFT户型是目前比较时尚、大方的一种户型,很多喜欢简洁装修小户型的消费者比较喜欢LOFT户型,下面就为大家介绍一下LOFT户型的特点,帮助您更深刻的了解LOFT户型,以便于选购到合适的LOFT户型住房。

    1、首先来说loft户型一般是层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米。也是基本的户型。由于可以分割成两层,实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、上层做卧室和书房。

    2、在者来说Loft户型的定义主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,也是我们的构造。类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局。

    3、从定义来说LOFT户型在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。的了解起来,但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间”,这个含义诞生于纽约SOHO区。但是loft户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率。

    在我们装修这样户型的时候,大家也是有很好的了解,只有好的设计,才可以很好的来保障我们的装修效果。

    以上就是为您介绍的LOFT户型的特点的知识了,希望这些内容对您了解与选购LOFT户型有所帮助。

    2LOFT户型的优缺点

    LOFT户型,即复式户型,属于小户型中的一种,通常面积比较小,一般情况下只有30—50平米。LOFT户型的优缺点有哪些呢?下面为大家介绍一下LOFT户型的优缺点知识。

    LOFT户型的优缺点

    一、LOFT户型的优点

    1、最突出的就是价格便宜

    LOFT户型和普通的复式住宅相比,虽然同样也是两层楼,但是计价的方式却完全不同,LOFT在出售时,只计算一层的面积,而在真正使用时只需要在中间加上隔板,一层就可以作为一层半甚至两层用,打造出一个非常立体的空间。如果按照实用面积折算,每平方米的价格实际上就降低了15%—25%,相比之下实惠了许多。

    2、空间更为私密

    对于LOFT户型的设计来说,一般一层是客餐厅等公共区域,二层是卧室、书房等私密空间。相对于单间配套等打开就能一眼望到底的其他小户型来说,LOFT户型将这两部分很好地做了一个分层,完美地解决了小户型的隐私问题。

    3、格调更高

    LOFT户型因为两层的优势,在家装搭配时,可以更自由地发挥。由于隐私性的空间都移到了二楼,所以一层的空间甚至可以做成完全开放的,让小户型也变得很有开阔性,同时也增加了空间的利用率,让有限的空间也能变得多功能化和格调化。

    二、LOFT户型的缺点

    1、产权存在问题

    市面上有很多的LOFT,性质上属于商业房改住宅房,因此产权只有40年,和普通住宅的70年产权相比,就属于一个“硬伤”。

    2、生活成本高

    商业房改住宅房,除了上文提到的产权年限问题,另一个显著的问题就是商业性质的用电用水了,费用会比民用的水电费高出一倍。与此同时,LOFT一般都不通天然气,做饭也只能用电。除此以外,LOFT的物业费也比普通住宅要高,无形之中也增加了生活成本。

    3、装修成本高

    在谈到LOFT的装修问题时,我们在上文中提过可以自行隔成两层以及在空间利用上发挥想象,但是事实上,这部分的装修成本也是比较高的。LOFT装修时,需要考虑二层的承重,并且需要安装楼梯,再加上空间上的限制,家具的尺寸也是重要的问题,很多时候都需要定制。

    4、体验感较差

    LOFT在居住的体验感上,只适合年轻人。上下楼梯的设计不适合老人和孩子,面积小隔音差以及做饭不方便的情况不适合人口数比较多的大家庭。

    以上就是为您介绍的LOFT户型的优点与缺点的知识了,希望对您了解LOFT户型有所帮助。

    3loft户型的设计要点

    LOFT户型,即复式户型,属于小户型中的一种,通常面积比较小,以简洁时尚为特点,如果您选购了LOFT户型,您需要了解一下loft户型的设计要点,以便于装修您的房子。

    1、要尽量具有大的空间尺度

    层高尽量控制在4米以上,以保证居住的舒适度,避免产生空间的压抑感。

    2、开敞的内部空间

    LOFT建筑内部通常只有少量的分隔,保持其空间的完整性,只是在大的开敞性流动性的空间中加入一些小的单元元素;以保证LOFT公寓宽敞、通透和纯净的感觉。同时使原本单调的住宅充满着变化性和艺术性。

    3、注意采光

    loft户型,一般上层空间比下层空间光线更足一些,长条形的户型则采光更差一些。需要善加利用墙体或者镜面增加反光,落地玻璃也能改善房屋的采光条件。冷色调的家居及地面的白色大理石砖能让空间显得干净清爽。

    4、尽量减少实体墙

    loft装修尽量少出现实体墙,对loft户型来说,大量的实体墙会给人非常压抑的感觉,显得空间更加狭窄。同时影响采光和通风,视觉效果和居住体验都会大打折扣。在对loft上层空间进行装修时,可考虑用玻璃或者栏杆来替代墙体,为弥补玻璃及栏杆墙体无法满足居住着隐私保护的需求,可在二层的房间内挂上厚厚的窗帘

    5、注意动静分离

    装修时将客厅、厨房等屋主经常活动的区域设置在底层,休息娱乐的区域设置在上层,避免不同功能区的相互影响。建议将楼梯设置在底层进靠墙的位置,楼梯下的空间可参照之前文章中介绍的装修方法,设置成鞋包储藏柜、休闲空间等。二楼主卧外的过道,不要轻易浪费,可放置一个大浴缸,休闲十分来个泡泡浴,不过一定要注意将防水做好。

    6、家具灵活、尺度缩小

    loft户型装修,在保证舒适、实用的前提下,可适当缩小家具尺寸,如沙发茶几衣柜等。如果家具能选择活动式,将有一个预想不到的效果,改变家具的放置,随时给家变换不同的样貌。

    以上就是为您介绍的loft户型的设计要点知识了,希望这些内容能够帮助您设计您的住房。

    4LOFT户型的选购注意事项

    LOFT户型是目前比较时尚的,受到年轻人喜爱的户型,很多年轻人都想选购一套LOFT户型,那么在选购LOFT户型时,需要了解一下LOFT户型的选购注意事项,下面就为您介绍一下LOFT户型的选购注意事项。

    1、通透性

    犹豫目前市面上所售卖的LOFT多为小户型,其通常采取单面采光,这会在一定程度上影响整个住宅的通透性,在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

    2、产权年限

    LOFT户型在产权上多属于商业性质。其产权年限一般为40年,与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点,谨慎购买。

    3、装修成本

    同面积的房屋相比,LOFT户型比普通户型的装修花费要贵40%左右,原因在于二层搭建和设计,多出的费用主要用于槽钢、楼梯吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付,可以避免这些问题,但是需要购买之前一定要确认装修标准。

    4、居住成本

    如所购买住房属于商业性质,水电都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况,谨慎衡量。

    5、物业费

    在购房LOFT之前要问清一些费用问题,如物业费、供暖费时按照单层面积收取还是按照双层总面积收取等。

    以上就是为您介绍的LOFT户型的选购注意事项了,希望这些内容对您选购LOFT户型有所帮助。

相关问答
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